December 9th, 2015

mouse

Новости рынка недвижимости в России

Я на всякий случай пишу, вдруг кто-то решит запрыгнуть в последний вагон.
1) С 2016 года в России квартиры можно будет продавать без налога через 5 лет владения, а не через 3. Это касается сделок после 1 января 2016 года. Исключения - дарение, приватизация, рента, для них оставили 3 года.
2) С того же 2016 года не будет "сделок за миллион" - минимум за 70% кадастровой стоимости (Москва, крупные города) или 50%. А эта самая стоимость сравнима с рыночной. То есть, квартиры с собственностью менее трех лет в большинстве своем станут дороже на сумму налога (13% с разницы между покупкой и продажей).
Короче, сейчас самое время купить квартирку на вторичке (и даже первичке), утоптав продавца по цене (особенно если у него "за лимон"). Можно даже с ипотекой успеть (учитывая нынешние цены на нефть, кредитование могут опять подморозить). Продать тоже можно попробовать успеть, если встать ниже рынка и справку из ЕГРП получить быстрее двух недель. Документы в Москве сейчас получают в МФЦ.